В Карпинске поборются за «Престиж»

19 июня в Арбитражном суде Свердловской области состоится заседание, на котором будут рассматривать правильность оценки помещения кафе «Престиж». Ответчиком является администрация Карпинска, истцом — владелец кафе Сергей Ахметзянов.

Кафе «Престиж» одно из немногих мест общественного питания в городе. Фото: Антон Перезолов, «ВК»

Напомним, что несколько месяцев назад чиновники приняли решение продать помещение «Престижа» (общая площадь 227 квадратных метров). Администрация с помощью индивидуального предпринимателя Марины Эрзяйкиной оценил помещение в сумму чуть более шести миллионов рублей.

В федеральном законе № 159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…» арендатор помещения при выкупе его в свою собственность имеет право разделить сумму на семь равных частей и вносить ее семь лет. Но, по словам Сергея Ахметзянова, сумма в шесть миллионов для него «совершенно неподъемная и, скорее всего, завышена». Предприниматель решил бороться за свое кафе и обратился к независимым оценщикам, их вердикт — стоимость помещения два миллиона рублей. Разница в ценах и стала причиной для обращения предпринимателя в Арбитражный суд.

По словам мэра Карпинска Сергея Бидонько, действия Ахметзянова он считает цивилизованными. Сергей Юрьевич сказал, что доверяет суду и принятому им решению.

— Когда городское имущество продается с аукционов, то цена выставляется не оценочная, а рыночная. Потом идет процедура торгов, когда стоимость может снизиться, — объясняет Бидонько. — Когда мы продаем недвижимость по федеральному закону № 159, то цена оценки является конечной и не снижается. Конечно, мы выполним решение суда и если цена будет снижена, то по ней и продадим. Но я хочу пояснить, почему такая высокая стоимость. Помещение находится в самом центре города, а места тут дорогие. У нас есть помещения площадью в 80 квадратных метров, которые были проданы за семь миллионов, а тут 227 квадратных метров. Но, в любом случаем, будем ждать, что решить суд.

К слову, опыт Ахметзянова ждут многие карпинские предприниматели, которые столкнулись с похожей проблемой — люди не могут выкупить арендованное помещения из-за слишком высоких цен. И если суд примет сторону Ахметзянова и снизит цену, скорей всего, с подобным иском в суд обратятся сотрудники парикмахерской «Фея», ИП Яхина. Все они недовольны оценкой, сделанной по инициативе мэрии Карпинска.