Карпинские владельцы жилья и земли могут обезопасить сохранность своей недвижимости

Владельцы жилья и земли могут обезопасить себя от несанкционированных сделок с их недвижимостью.

— Те, кто является собственником квартир, домов, гаражей, земли и так защищены законом — без их личного участия продать недвижимость нельзя, — поясняет руководитель территориального отдела службы кадастра Александра Пяткова. — Но бывают ситуации, когда человек потерял документы, уезжает надолго или, например, попал в больницу на длительный срок. Чтобы подстраховаться и дополнительно защитить свои владения, он может написать заявление о невозможности проведения сделок без его личного участия.

В соответствии с действующим законодательством, каждый собственник зарегистрированного недвижимого имущества может подать заявление о невозможности проведения регистрационных действий со своей недвижимостью без его личного участия.

Информация о таком заявлении будет внесена в Единый государственный реестр прав и станет учитываться при проверке юридической чистоты недвижимости перед регистрацией сделки.

Наложить такой запрет на сделки со своей недвижимостью могут те, кто потерял паспорт или документы на квартиру. Кроме того, написать такое заявление выгодно тем, кто планирует надолго покинуть населенный пункт, где расположена недвижимость. Так как контролировать ее сохранность на расстоянии сложнее.

— Если кто-то все же попытается совершить операцию с чужой недвижимостью, документы такому ловкачу будут возвращены без рассмотрения. При этом собственник в течение пяти дней будет в письменной форме уведомлен о том, что кто-то пытался купить или продать его собственность, — говорит Александра Пяткова.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет только по заявлению самого собственника или его законного представителя.

Заявление о невозможности проведения регистрационных действий можно подать в любом из офисов приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты по Свердловской области или в одном из многофункциональных центров. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Также заявление можно подать через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru), подписав его личной электронной подписью. Госпошлина за данную услугу не взимается.

Заявление о защите позволит владельцу спать спокойно даже если возникнет чрезвычайная ситуация при потере документов или отъезде. Иллюстрация: emigrantscafe.ru