На какой участок не зарегистрировать право после 31 декабря? Кадастровая палата Карпинска отвечает на вопросы

Кадастровая палата области 2 ноября провела «горячую» телефонную линию. Ответы на самые частые вопросы редакции «Вечернего Карпинска» предоставила Александра Пяткова, начальник карпинского территориально отдела № 10 управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

– Как узнать содержатся ли в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведения о земельном участке, доме, квартире?

— Проверить, содержатся ли в ГКН сведения об объекте недвижимости можно при помощи сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» на сайте Росреестра (rosreestr.ru). Для получения справочной информации достаточно будет ввести сведения об адресе интересующего вас объекта недвижимости. Для получения сведений об объекте недвижимости в виде бумажного документа необходимо обратиться с запросом о предоставлении сведений, который можно подать через сайт Росреестра (rosreestr.ru), либо в любом офисе МФЦ. Если сведений об объекте недвижимости, по которому поступил запрос, в ГКН нет, то вам будет выдано соответствующее уведомление. Обратите внимание: за предоставление сведений ГКН по запросам взимается плата, а использование сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» на сайте Росреестра (rosreestr.ru) является бесплатным.

Если участок не имеет установленных границ, зарегистрировать его после 31 декабря  будет нельзя. Рисунок pictures-hd8.ru

— Как поставить на кадастровый учет земельный участок в саду?

— Для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного в саду, необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Потребуется проект организации и застройки территории коллективного сада, утвержденный органом местного самоуправления, либо утвержденный проект межевания территории. Данные документы хранятся у председателя сада или в архиве органа местного самоуправления. После подготовки межевого плана необходимо предоставить его в орган кадастрового учета или в офис МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет.

— В ГКН содержатся сведения о земельном участке, но граница не установлена. Для чего нужно устанавливать границу и как это сделать?

— После 1 января 2017 будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ либо границы которого пересекают границы другого земельного участка. А на таких условиях нельзя будет его продать или подарить, передать в аренду или залог даже в том случае, если вы зарегистрировали право собственности в установленном порядке. Поэтому рекомендуем провести уточнение границ земельного участка. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Межевой план необходимо предоставить в орган кадастрового учета или в офис МФЦ с заявлением о кадастровом учете для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

— Как внести в ГКН сведения о квартире?

— Для этого нужно обратиться в орган кадастрового учета или в офис МФЦ с заявлением о внесении сведений в ГКН о раннее учтенном объекте недвижимости с обязательным представлением правоустанавливающего документа, выданного до 1 января 2013 года. В случае отсутствия такого документа необходимо подготовить технический план и с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости предоставить в орган кадастрового учета или в офис МФЦ. Для подготовки технического плана вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру.