Карпинцы могут платить за квартиру меньше

Судя по звонкам и письмам, поступающих в редакцию, большинство горожан, львиную долю которых представляют пенсионеры, до сих пор не понимают, из чего складывается графа «содержание жилья» в квитанциях на квартплату. В среднем, собственники квартир за ремонт и содержание жилья платят по 500 рублей в месяц, но конкретный перечень оплачиваемых услуг так и остается для них тайной за семью печатями.

Прежде, чем ругать дворника, узнайте – оплачиваете ли вы его услуги. Фото: Сергей Лефлер

А этот перечень, к слову, публикуется в муниципальном вестнике, также информацию можно найти на сайте управляющей компании «Дом». Однако пенсионеры, самые добросовестные плательщики, как правило, далеки от интернета и с мелким газетным шрифтом не дружат. «Мне соседка сказала, что у нас должны подсыпать крыльцо, но я ни разу не видела, чтобы подсыпали — получается, что я оплачиваю то, чего не делают? Почему?», — спрашивает пенсионерка Виктория Викторовна. Итак, попробуем разобраться, что именно скрывается за цифрами, стоящими в квитанциях.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. По словам Александра Пильникова, директора УК «Дом», перечень этих услуг для каждого дома в Карпинске свой, и тариф на каждый вид работ утвержден местной администрацией. То есть для двоих карпинцев, проживающих в разных домах, но в квартирах одинаковой площади, платеж за содержание жилья может отличаться. Потому что управляющая компания дома обслуживает по-разному. Перечень услуг может быть как обширным, так и минимальным. Зависит от горожан. Некоторые уже проявляют инициативу и отказываются или, наоборот, просят добавить ту или иную услугу.

— У нас очень много собственников, которые отказались от механизированной уборки двора, услуг дворника, подсыпки придомовой территории, — поясняет Пильников. — Как правило, это жители небольших домов, с небольшой территорией.

Такой возможностью не стоит брезговать и собственникам многоквартирных домов. Чем больше в общей площади квадратных метров, тем большую сумму вы увидите в своей квитанции на оплату жилищной услуги. Допустим, вы оплачиваете подсыпку придомовой территории, но при этом ни разу не видели щебня\песка\соли у своего подъезда — в этом случае лучше и вовсе отказаться от данного вида услуги.

Уточнить, что именно входит в «стоимость работ и услуг за содержание и ремонт жилого фонда» по вашему дому можно в управляющей компании. Вопрос о содержании жилья нужно решать всем вместе — согласно закону, на общем собрании собственников квартир и управляющей компании. Именно в ходе такого собрания вы можете определить тот перечень услуг, который будет входить в тариф по содержанию жилья. Вопрос решается большинством голосов, проголосовать «за» должно не меньше 2/3 жильцов.

Еще важный момент, помимо квитанции об оплате услуг ЖКХ, вы имеете право получать и другую информацию. Например, о том, сколько денег было собрано с вашего дома, а главное, сколько из них было потрачено управляющей компанией и на что. Информация эта совершенно открытая, она находится в свободном доступе, найти ее можно на сайте управляющей компании либо запросить у сотрудников УК. Кроме того, вы имеете полное право ознакомиться с планом текущего ремонта и содержания общего имущества по вашему дому.

Стоимость работ и услуг за содержание и ремонт жилого помещения на 2013 год (тариф с 01.01 по 31.08.2013 г)

Ремонт общего имущества жилищного фонда — 2,59 руб. за 1 кв. м (в том числе ремонт конструктивных элементов — 1,66 руб., ремонт внутридомовых инженерных систем — 0,93 руб.).

Содержание общего имущества жилищного фонда — 7,44 руб. за 1 кв. м. В том числе: а) содержание конструктивных элементов — 0,75 руб. (стены, фасады, оконные и дверные заполнения — 0,11 руб.; кровля — 0,26 руб. (в т.ч. водостоки — 0,09 руб); утепление выгребных ям — 0,08 руб.; содержание дворовых помойниц — 0,15 руб.; содержание подвалов (дезинфекция, дезинсекция, удаление мусора и его вывозка) — 0,15 руб.). б) техническое содержание общих коммуникаций — 1,37 руб. (центральное отопление — 0,74 руб., водоснабжение — 0,12 руб., горячее водоснабжение — 0,35 руб., канализация — 0,12 руб., электроснабжение — 0,04 руб.). в) уборка придомовой территории — 3,67 руб (содержание дворников — 2,08 руб., механизированная уборка дворов — 1,04 руб., подсыпка придомовой территориии — 0,37 руб., содержание детских площадок — 0,18 руб.). г) содержание аварийно-диспетчерской службы — 1,65 руб.

Общий тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома — 10,03 руб. за 1 кв. м.

Управление жилым фондом (по сути, содержание администрации УК) — 2,23 руб. за 1 кв. м.

Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов — 1,01 руб. за 1 кв. м.

Содержание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования — 0,36 руб. за 1 кв. м.

Сбор, вывоз и очистка жидких бытовых отходов — 5,75 руб. за 1 кв. м.

Содержание прибора общего учета тепловой энергии — 1119,00 руб./прибор в год.

Содержание прибора общего учета воды — 448,0 руб./прибор в год??.

Содержание домофонов — 35,0 руб./прибор в месяц??.

А теперь обычная математика. Если в вашем дворе (допустим, вы живете по улице 8 Марта, 52 с общей площадью дома 1357,3 кв.метра) вы ни разу не видели дворника, а его содержание (2,08 рубля в месяц) оплачиваете. Умножаем тариф 2,08 на общую площадь дома 1357,3 квадратных метров, получаем 2823,18 рублей в месяц или 33878,16 рублей в год. А теперь решайте — хотите ли вы всем домом «выкидывать на ветер» почти сорок тысяч?