Не подмажешь — не поедешь

Почему косметический ремонт в подъездах одного дома отличается по качеству?

У жителей пятиэтажки № 28 на улице Нахимова праздник — в подъездах начался косметический ремонт, который они ждали без малого шесть лет. Только вот результаты обрадовали не всех. В подъезде № 1 коммунальщики лишь побелили стены, потолок и панели. Никаких лако-красочных работ не проводилось вообще. Тут ремонт закончился еще до нового года. В третьем подъезде ремонт еще идет, однако здесь, помимо побелки, еще и красят. Естественно, окончательный вид уже отремонтированных подъездов разный: третий подъезд радует глаз, первый стал объектом критики.

Подъезд № 1. Фото: Сергей Лефлер

Подъезд № 3. Фото: Сергей Лефлер

Никакой разницы ни в управляющих компаниях, ни в подрядчиках — нет. Единственное, чем можно попытаться объяснить степень и качество ремонта, то, что жители третьего подъезда сами и за свой счет покупали краску и просили рабочих обновить перила, плинтуса на лестницах и площадках, оконные рамы. Наверное, это весомый аргумент — заплатил, значит, получил ремонт в полном объеме, нет — значит, нет. Правда, согласно законодательству, в частности Постановлению № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», косметический ремонт (текущий) выполняется за счет средств, которые уже уплачены жильцами: в коммунальных платежках предусмотрены статьи «Содержание жилья», «Капитальный ремонт жилья», поэтому управляющие компании не имеют права требовать дополнительных денег с жильцов. А периодичность ремонта должна быть соблюдена один раз в пять или три года — в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Помимо этого, ремонт включает в себя множество пунктов, и покраска плинтусов входит в этот список. Но жильцы не должны дополнительно оплачивать ничего, кроме работ сверх нормы. Сверх нормы — это если вы, скажем, захотите частично закрыть стены плиткой или пластиком. Да, практичней, но и дороже. То же самое касается пола: любое покрытие — плитку, линолеум, ковры — придется оплачивать из своего кармана.

По словам же Августы Исаевой, жительницы третьего подъезда, помимо красок, она приобрела для рабочих еще и перчатки, тазы, кисточки.

— У них совсем ничего нет, я на все про все 2250 рублей истратила. У меня чеки сохранились, потому что эти расходы пообещали компенсировать, — говорит она. — А в первом подъезде, видимо, не покупали ничего. Я думаю, если хочешь жить в чистоте и порядке, то можно и похлопотать немного.

Деньги Исаевой, конечно, вернут. Но только покупать все это женщина была не обязана. Как и жильцы первого подъезда. По словам Александра Пильникова, директора УК «Дом», в городе есть такая практика, когда жители сами покупают материалы для ремонта.

— Ну бывает так, что у подрядчиков нет денег, тогда люди сами все покупают, а предоставив чеки, получают эти суммы обратно — в счет квартплаты, — поясняет Пильников. — Так или иначе ремонт выполняется на те деньги, что люди уже оплатили. Почему на улице Нахимова в подъездах так получилось, не могу сказать…

Александр Юрьевич пообещал разобраться с ситуацией в первом подъезде, но подтвердил, что, когда люди сами покупают материалы, ремонт проходит и быстрее, и лучше. На вопрос, почему рабочие не имеют в наличии элементарного — перчаток, кистей, Александр Юрьевич конкретного ответа не дал.

К слову, жители первого подъезда уверяют — они не знали о том, что намечается ремонт, приобретать материалы не было времени, да и не думали они, что такой вариант возможен.

— Я звонила, жаловалась. Говорила, что не покрасили ничего, грязь только размазали, а мне ответили — это у нас рабочие такие, — говорит Валентина Фольц, проживающая в первом подъезде. — Лучше бы уж вообще ничего не делали, чем вот так…