Жители четырех домов по улице Ленина не могут накопить на текущий ремонт, а капитальный запланирован на 2020 год

Дома №№ 99, 101, 103 и 105 на улице Ленина в управляющей компании «Дом» числятся как – «Неблагоустроенные жилые дома с надворными туалетами и помойницами». В них нет никаких удобств и, кроме этого, все они нуждаются в ремонте.

Фасад дома №99 на улице Ленина практически разваливается. Жильцы переживают, что до того, как начнется капитальный ремонт, все станет еще хуже. Фото: Сергей Лефлер, «ВК»

Все вышеперечисленные дома – 8-квартирные. Соответственно, накопить денег на какой-либо ремонт, проблематично. Последний, косметический, тут был проведен около 20 лет назад. По словам жильцов, все их обращения в УК «Дом» не приносят никаких результатов. А между тем, дома находятся в плачевном состоянии.

Например, в одной из квартир дома №99 несколько лет назад случился пожар. Пока его тушили, то залили весь дом. И если в квартирах люди сделали ремонт сами, то в подъездах до сих пор рушится штукатурка.

В домах нет центрального отопления, они отапливают свои жилища дровами и углем. Но и тут проблема – хранить их негде. Предназначенные для это надворные постройки – практически разрушены.

Подобная ситуация и с туалетами, они расположены на улице. Пользоваться ими нельзя. Для жидких бытовых отходов во дворах есть так называемые помойницы, но и их состояние оставляет желать лучшего. По словам людей, помойницу чистят очень редко, а если и чистят, то все нечистоты складывают… рядом. Конечно, из-за этого стоит очень неприятный запах.

– Полная антисанитария. Окна открыть вообще нельзя, особенно летом, – говорят люди. – Детям играть негде, не двор, а настоящая помойка.

Еще одна проблема связана с водой. За ней люди ходят на колонку, которая зимой постоянно замерзает…

Но, как оказалось, это не единственные проблемы данных домов. Согласно информации администрации города аварийными эти дома не признаны. Напротив, согласно данным министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области, все четыре дома вошли в программу капитального ремонта, который планируется произвести в ближайшие 30 лет. Например, в 2018-2020 годах в них будет сделаны ремонты: фасада, фундамента, крыши и внутридомовых инженерных систем. Стоит обратить внимание на то, что внутридомовые инженерные системы это, например, система канализации, водоснабжения или отопления. А их в домах нет. Что же тогда собираются тут ремонтировать. Причем капитально? Кстати, каждый месяц жильцы данных домов платят за ремонт внутридомовых инженерных систем по 98 копеек к квадратного метра и за техническое содержание общих коммуникаций электроснабжения по 0,04 копейки.

Так выглядит помойница, в которую люди сливают жидкие отходы. Коммунальщики ее чистят, но не вывозят то, что выгребают, а складывают рядом… Фото: Сергей Лефлер, «ВК»

По словам директора управляющей компании «Дом» Александра Пильникова, по 98 копеек жильцы платят за ремонт систем электроснабжения (тут стоит отметить, что электричество в доме действительно есть), а 0,04 за содержание, если конкретнее – за смену ламп в подъездах. Допустим, Пильников прав, тогда почему все в том же перечне домов, где планируется капремонт, от областного министерства указано, что в 2039-2041 годах в этих домах будет проведен – «Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения»? Очевидно, что в перечне «Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения» и «Ремонт внутридомовых инженерных систем» – это разные вещи. Только тогда получается, что жителям обещают отремонтировать то, чего у них в доме нет. Возможно, тут имеется ввиду не ремонт, а именно строительство сетей? По словам жильцов, им обещали провести воду и канализацию.

Разобраться в этой «путанице» мы еще обещаем, для этого необходимо некоторое время. А вот в вопросе – почему люди не могут добиться даже текущего ремонта – разобраться удалось.

По словам Александра Пильникова, делать ремонт, пусть даже самый простой, в малоквартирных домах очень проблематично – не удается собрать нужного количества денег.

– Вот обвалится у них на подъезде дверь, мы ее заменим и все – средств на другие ремонты больше нет, – объясняет он. – Конкретно с этого дома мы собираем около 13 тысяч рублей в год. Это, конечно, смешные деньги. Не делать текущий ремонт совсем – нельзя. Я, как управляющая компания, отвечаю за безопасность, а если у них печная труба кому-нибудь на голову рухнет?

Александр Юрьевич предложил жильцам собраться и подумать, в каком текущем ремонте они нуждаются и подойти в УК «Дом».

– Мы все прикинем, обсчитаем, – говорит он. – И посмотрим, сколько им нужно денег и когда они смогут их собрать.